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テラスハウスってどんな物件⁇ メリットやデメリットは⁇


皆さんは「テラスハウス」と聞くとどんな建物を想像しますか?

共同で生活できるシェアハウスのようなものを想像したという人も少なくないでしょう。
これは人気番組の影響が大きいのではないかと思います。


では実際に「テラスハウス」とはどういう建物なのか説明していきます!


テラスハウスとは

簡単にいうと一戸建ての住宅が繋がっているというのを想像すればいいでしょう。
少し昔の言い方をするなら2階建てや3階建ての長屋(ながや)のことです。

テラスハウス 洋風 

この写真のようにお隣の家と壁がくっついているんです。

この写真では6棟の家が隣接していますが2棟や3棟しか隣接していないタイプの「テラスハウス」も存在します。



テラスハウスのメリット・デメリットとは?

メリット
駐車スペースがあることも多い
一般的なマンションなどでは敷地内に駐車スペースがないことも多いですがテラスハウスの場合は玄関を出てすぐに駐車スペースがあることが多いです。
そのため通勤やお出かけの時も遠くの駐車場まで行く時間が省略できます。

上下階への騒音の配慮は必要ない
テラスハウスは構造上一戸建ての住宅とほぼ変わらず、上の階も下の階も自分達のものなので下の階に住んでる人に気を遣う必要がありません。

■一戸建ての賃貸物件と比べると家賃が安い
テラスハウスは一戸建てと比べると建築の際のコストが安いことや敷地を効率よく使っているため、一戸建ての賃貸物件よりも安く借りることができます。

専用の庭がある
基本的には専用の庭があり、そこでガーデニングを楽しむこともできます!
ある程度の広さがある場合はそこを駐車スペースとして利用することもできます。

ですが、庭と言っても広さは様々で「この狭さで庭と呼ぶのか⁉︎」と疑問に思うレベルのものもありますのでご注意ください。



デメリット
壁が隣とつながっている
テラスハウスのデメリットとしてはやはりこれが1番でしょう!

テラスハウスは木造の物件が多く、音に関しては何か対策をとっていない場合は隣に響きやすい環境と言えます。
上下階への配慮は不要ですが、やはりお隣への配慮はしっかりする必要があるでしょう。


どういう造りの建物が構造上強いのか気になる方は参考にどうぞ。

窓が少ない
これも壁がつながっているために生まれるデメリットです。
少なくとも片側は建物が隣接しているため窓をつけることができません。

そのためお昼間でも部屋が暗く感じるという人も多いでしょう。
もし3棟以上つながっている場合は真ん中の建物は両サイドが塞がれるためさらに暗く感じます。

物件数が少ない
実際にいざ探そうと思っても意外と見つかりません。
古いボロボロの物件などは出てきますが、綺麗な築浅物件となると相当根気強く探す必要があります。



テラスハウスはどうやって探せばいい?

そもそもテラスハウスはネットで探すのは意外と面倒です。

なぜかというと、大手の賃貸情報検索サイトでも「テラスハウス」という検索項目がないところが多いです。

ざっと大手のサイトを見てみましたがしっかりとテラスハウスという項目があるのは1つだけでした。

時間をかけずにテラスハウスを探したい人は下の「キャッシュバック賃貸」をクリックして探して見てください。

実際にこのサイトで「テラスハウス」で検索してみたところ大体はテラスハウスの物件が出てきました。
いくつかは普通の一戸建ての物件が出ていましたが情報はしっかりしているサイトです。



ちなみに時間をかけてでもいいからたくさんの物件の中から探したいというはこっちの検索サイトを使ってみてください。

物件掲載数は国内で最大級のサイトです。
ちなみにこのサイトには「テラスハウス」の検索項目がないため簡単に手順を説明しておきます。

①まずはお探しの地域を選択してください

②次に「建物の種類」の中にある「一戸建て・その他」と書いてあるところにチェックを入れましょう

③最後に「さらに条件を追加する」と書いてあるところをクリックし、「室内設備」の中にある「メゾネット」にチェックを入れて検索しましょう。

ちなみにこの検索方法の場合だと「テラスハウス」以外の物件も出てくるのでその中から自力で見つけ出すことになります。

その他の方法としては「フリーワード検索」でテラスハウスと検索するとほぼ全部がテラスハウスの物件でした。

ただし、この検索方法で出てきた物件以外にもテラスハウスの物件はたくさんあったことから全てのテラスハウスの物件を探し出せている訳ではありません。


※ちなみにポータルサイト(上で紹介しているようなサイト)の性質上間違った情報が載ってしまっていることもあります。
例)テラスハウスで検索しているが普通のマンションが検索結果に出てくる。

これはどのサイトでも起こってしまうので多めに見てあげてください!


まとめ

テラスハウスがどういうものか分かって頂けたでしょうか?
「テラスハウス」=「シェアハウス」ではないんですね。
テレビの影響でそのように思ってしまう人が多いのは仕方ないですよね。

テラスハウスの難点はやはりお隣さんと壁がくっついていることなので、実際にお部屋を見に行く時にはくっついている壁の向こう側には何があるのかなども不動産屋に確認してみるといいでしょう!
実際に壁を軽くコンコンとして軽い音の場合は壁が薄い可能性が高いので要注意です。

ちなみにテラスハウスは新婚さんや車持ちの方(駐車スペースがない場合もあるので気を付けてください)にはオススメの物件です!
お隣との壁がしっかりしているのであればお子様がいるご家庭でも十分満足できるでしょう。


補足

不動産業者のHPでの検索システムで「テラスハウス」があるものを見つけたのでリンクを貼り付けておきます。
知らない人はほとんどいないと思いますが「アパマンショップ」のHPです。
こちらの検索システムでは「テラスハウス」の項目があったので参考までにどうぞ!



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